Cijena 1m2 stana sastoji se od: etalonske cijene građenja (troškovi izvedbe građevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, konstrukcijski, instalaterski, završni te ugradnja građevnih proizvoda, opreme ili postrojenja + PDV)) koja može iznositi najviše 6.800,00 kn/m2 netto korisne površine stana (NKP), te cijene zemljišta, komunalne infrastrukture, priključaka i ostalih troškova (troškovi izrade projektno-tehničke dokumentacije, stručnog nadzora nad gradnjom i dr.), koja može iznositi najviše 50% etalonske cijene građenja, što znači da najviša cijena 1m2 stana može iznositi 10.200,00 kn/m2 NKP-a.
NOSITELJI PROGRAMA

Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja putem
Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama
osigurava sredstva kojima se financira priprema projekata,
izrada projektne dokumentacije i početak građenja

Grad Rijeka u pravilu osigurava zemljište za gradnju i
sredstva za priključenje na komunalnu infrastrukturu
te po provedenom javnom pozivu formira listu prvenstva
po kojoj se prodaju izgrađeni stanovi

Agencija kao investitor nabavlja i koordinira izradu
projektne dokumentacije, radove građenja, ishođenje
dozvola za uporabu kao i prodaju izgrađenih stanova
te prati naplatu za stanove prodane uz obročnu otplatu
NACIONALNI PROGRAM POS-a
Gradnja stanova za prodaju
(po listi prvenstva)
Program POS-a omogućava izgradnju i prodaju stanova po uvjetima povoljnijim od tržišnih. Izgradnja stanova financira se djelomično javnim sredstvima - dio sredstava za izgradnju projekta osigurava se iz proračuna RH, a građevinsko zemljište, uređenje komunalne infrastrukture i priključke na infrastrukturu osigurava jedinica lokalne samouprave (Grad Rijeka). Ostatak sredstava odnosi se na financijska sredstva kupaca (vlastita sredstva i/ili kredit banke) koja kupci uplaćuju po potpisivanju Predugovora o kupoprodaji, a tijekom izgradnje stanova. Po tom modelu Agencija je do sada izgradila i prodala preko 250 stanova na različitim lokacijama.
Stanovi se prodaju temeljem liste prvenstva koju utvrđuje Grad Rijeka, a na listu se može prijaviti svaka osoba koja je građanin – državljanin Republike Hrvatske. Zahtjevi za kupnju stana iz Programa POS-a predaju se po objavljenom javnom pozivu, a bodovanje i rangiranje se vrši po kriterijima utvrđenim Odlukom o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje koju donosi Grad Rijeka.
Mogućnosti plaćanja
PRVI OBROKVlastito učešće kupca (ili gotovinski kredit banke) u visini 15% cijene stana plaća se na početku gradnje prije odabira stana i potpisivanja predugovora
|
DRUGI OBROKKredit banke (ili vlastita sredstva kupca) u visini 50%-65% cijene stana realizira se na početku gradnje odmah po odabiru stana i potpisu predugovora
|
TREĆI OBROKZajam Agencije (ili vlastita sredstva kupca) formiran od angažiranih javnih sredstava u visini 20%-35% cijene stana odobrava se nakon dovršetka gradnje, a prije useljenja
|
Program POS-a pokrenut je s ciljem da se građanima Republike Hrvatske omogući rješavanje stambenog pitanja po uvjetima znatno povoljnijim od tržišnih uz garantiranu kvalitetu i završavanje radova u roku, ali i poticanje razvitka građevinarstva kao multiplikatora općeg razvitka, te povećanje broja zaposlenih. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe koji koristi zaštićeni najmoprimac.