PROJEKTNI TIM

U tijeku je postupak javne nabave za usluge projektiranja i izvođenja radova

U tijeku je postupak javne nabave za usluge projektiranja i izvođenja radova

U pripremi je postupak nabave za usluge stručnog i obračunskog nadzora nad izvođenjem radova

-
TIJEK PROJEKTA
IZDVOJENI DETALJI
Lokacija
Prostor na kojem se planiraju graditi predmetne zgrade definiran je DPU-om stambenog područja Martinkovac. Lokacija je smještena u jugoistočnom pretežno neizgrađenom dijelu naselja Martinkovac, na zapadnom dijelu Grada Rijeke, između zaobilaznice na jugu i ceste Rijeka-Kastav (D-304) na sjeveru. Dvije višestambene građevine biti će smještene na dvije građevinske čestice ukupne površine 6.095 m2.
Lokaciji se prilazi putem postojećih ulica Martinkovac i Dražice na koje se nadovezuje nova pristupna cesta i potrebna komunalna infrastruktura. Građevinske čestice leže na nagnutome terenu orijentiranom prema jugozapadu. Na ovoj lokaciji već postoji potrebna komunalna infrastruktura: sanitarna i oborinska odvodnja, vodovodna instalacija, elektroinstalacija, javna rasvjeta i telekomunikacijska infrastruktura.
Organizacija prostora i oblikovanje
Tipologija građevina se usvaja iz DPU-a stambenog područja Martinkovac. Na predmetnim planskim česticama Dp5 i Dp7 ucrtana je površina za izgradnju unutar čestica, te dodatno prijedlog formiranja volumena zgrade. Na planskoj čestici Dp7 se predlaže izgradnja jednog izduženog volumena katnosti P0+P+4, dok se na planskoj čestici Dp5 predlaže izduženi volumen zgrade razdvojiti cezurom manje katnosti.
Glavne konstruktivne karakteristike
Građevine su zamišljene kao armiranobetonske monolitne konstrukcije ili djelomično zidane konstrukcije, ovisno o projektnom rješenju. Glavne vertikalne nosive elemente činili bi AB zidovi i zidni nosači. Vertikalna komunikacija ostvarila bi se AB dvokrakim stubištem i dizalom.
Dimenzije i katnost
Planirana građevine sastojati će se od podruma, prizemlja i 4 kata tj. ukupno 6 etaža. Etažnost obje građevine je P0+P+4. U tekstualnom dijelu plana su jasno određene udaljenosti gabarita zgrade od ruba čestice, gabariti zgrada se planiraju pozicionirati u skladu sa uvjetima iz tekstualnog dijela plana i ulaznim parametrima lokacije i projektnog zadatka.
Tipologija, raspored i orijentacija stanova
Svaka zgrada imala bi dvije stubišne vertikale, a predviđena je shema sa tri stana na stubište. Planirana struktura stanova za cijeli projekt je sljedeća:
r/b Tip stana Broj stanova Površina stana sa spremama (m²)
1. 1S+DB 36 cca 43 m²
2. 2S+DB 54 cca 60 m²
Sve stambene jedinice čine samostalne uporabne cjeline. Pristup do pomoćnih prostora i stambenih jedinica, će se omogućiti preko okućnice, te zajedničkog stubišta i hodnika koji će povezivati svih šest etaža. Stubišta će biti smještena uz sjeveroistočna pročelja. Stanovi su orijentirani sa dnevnim boravcima prema jugozapadu i jugoistoku. Od ukupno 90 stanova koji se planiraju izgraditi, 36 je jednosobnih odnosno jednosobnih s dnevnim boravkom, 54 ih je dvosobnih odnosno dvosobnih s dnevnim boravkom.
Zajednički prostori
U podrumu se planiraju smjestiti spremišta stanara. Svaka zgrada imati će lift i pješačku komunikaciju od podruma do 4. kata.
Okoliš
Unutar zahvata postoji već zelenilo i drveće koje treba sagledati u smislu njegove vrijednosti, a novo visoko zelenilo biti će posađeno između parkirnih mjesta i na pješačkim prolazima između zgrada. Na okrupnjenim dijelovima zelenih površina planiraju se organizirati grupe za sjedenje, a raznim popločenjima kolnih i kolno-pješačkih površina planira se dodatno unaprijediti kvalitetu hortikulturnog uređenja oko zgrada.
Promet u mirovanju je riješen unutar granica parcele novoplaniranih stambenih objekata i dijeli prostor sa društvenim sadržajima (parkovi, staze, zelenilo, javni prostori...) koje je potrebno detaljnije razraditi kroz projekt. Broj parkirnih mjesta će se odrediti sukladno važećim prostorno planskim propisima.
Dp5 | ||||
Stan br.: | Površina u m2: | Sobnost: | Etaža: | Poveznica na katalog stana: |
1 | 66,27 | dvosoban | prizemlje | katalog |
2 | 48,69 | jednosoban | prizemlje | katalog |
3 | 54,39 | jednosoban | prizemlje | katalog |
4 | 53,97 | jednosoban | prizemlje | katalog |
5 | 48,77 | jednosoban | prizemlje | katalog |
6 | 66,08 | dvosoban | prizemlje | katalog |
7 | 66,56 | dvosoban | I. kat | katalog |
8 | 48,99 | jednosoban | I. kat | katalog |
9 | 66,5 | dvosoban | I. kat | katalog |
10 | 66,43 | dvosoban | I. kat | katalog |
11 | 49,11 | jednosoban | I. kat | katalog |
12 | 66,39 | dvosoban | I. kat | katalog |
13 | 66,64 | dvosoban | II. kat | katalog |
14 | 48,77 | jednosoban | II. kat | katalog |
15 | 66,22 | dvosoban | II. kat | katalog |
16 | 66,12 | dvosoban | II. kat | katalog |
17 | 48,8 | jednosoban | II. kat | katalog |
18 | 66,57 | dvosoban | II. kat | katalog |
19 | 66,69 | dvosoban | III. kat | katalog |
20 | 49,11 | jednosoban | III. kat | katalog |
21 | 66,25 | dvosoban | III. kat | katalog |
22 | 66,31 | dvosoban | III. kat | katalog |
23 | 48,99 | jednosoban | III. kat | katalog |
24 | 66,56 | dvosoban | III. kat | katalog |
25 | 66,38 | dvosoban | IV. kat | katalog |
26 | 48,8 | jednosoban | IV. kat | katalog |
27 | 66,26 | dvosoban | IV. kat | katalog |
28 | 66,38 | dvosoban | IV. kat | katalog |
29 | 49,06 | jednosoban | IV. kat | katalog |
30 | 66,63 | dvosoban | IV. kat | katalog |
31 | 66,26 | dvosoban | prizemlje | katalog |
32 | 48,99 | jednosoban | prizemlje | katalog |
33 | 54,32 | jednosoban | prizemlje | katalog |
34 | 54,61 | jednosoban | prizemlje | katalog |
35 | 49,11 | jednosoban | prizemlje | katalog |
36 | 66,35 | dvosoban | prizemlje | katalog |
37 | 66,57 | dvosoban | I. kat | katalog |
38 | 49,05 | jednosoban | I. kat | katalog |
39 | 66,51 | dvosoban | I. kat | katalog |
40 | 66,09 | dvosoban | I. kat | katalog |
41 | 48,81 | jednosoban | I. kat | katalog |
42 | 66,38 | dvosoban | I. kat | katalog |
43 | 66,64 | dvosoban | II. kat | katalog |
44 | 48,77 | jednosoban | II. kat | katalog |
45 | 66,22 | dvosoban | II. kat | katalog |
46 | 66,12 | dvosoban | II. kat | katalog |
47 | 48,8 | jednosoban | II. kat | katalog |
48 | 66,57 | dvosoban | II. kat | katalog |
49 | 66,69 | dvosoban | III. kat | katalog |
50 | 49,11 | jednosoban | III. kat | katalog |
51 | 66,25 | dvosoban | III. kat | katalog |
52 | 66,31 | dvosoban | III. kat | katalog |
53 | 48,99 | jednosoban | III. kat | katalog |
54 | 66,56 | dvosoban | III. kat | katalog |
55 | 66,38 | dvosoban | IV. kat | katalog |
56 | 48,8 | jednosoban | IV. kat | katalog |
57 | 66,26 | dvosoban | IV. kat | katalog |
58 | 66,38 | dvosoban | IV. kat | katalog |
59 | 49,06 | jednosoban | IV. kat | katalog |
60 | 66,63 | dvosoban | IV. kat | katalog |
Dp7 | ||||
Stan br.: | Površina u m2: | Sobnost: | Etaža: | Poveznica na katalog stana: |
1 | 66,34 | dvosoban | prizemlje | katalog |
2 | 48,69 | jednosoban | prizemlje | katalog |
3 | 54,19 | jednosoban | prizemlje | katalog |
4 | 54,44 | jednosoban | prizemlje | katalog |
5 | 49,11 | jednosoban | prizemlje | katalog |
6 | 66,35 | dvosoban | prizemlje | katalog |
7 | 66,56 | dvosoban | I. kat | katalog |
8 | 48,99 | jednosoban | I. kat | katalog |
9 | 66,37 | dvosoban | I. kat | katalog |
10 | 66,22 | dvosoban | I. kat | katalog |
11 | 48,81 | jednosoban | I. kat | katalog |
12 | 66,38 | dvosoban | I. kat | katalog |
13 | 66,64 | dvosoban | II. kat | katalog |
14 | 48,77 | jednosoban | II. kat | katalog |
15 | 66,09 | dvosoban | II. kat | katalog |
16 | 66,25 | dvosoban | II. kat | katalog |
17 | 48,8 | jednosoban | II. kat | katalog |
18 | 66,57 | dvosoban | II. kat | katalog |
19 | 66,69 | dvosoban | III. kat | katalog |
20 | 49,11 | jednosoban | III. kat | katalog |
21 | 66,12 | dvosoban | III. kat | katalog |
22 | 66,44 | dvosoban | III. kat | katalog |
23 | 48,99 | jednosoban | III. kat | katalog |
24 | 66,56 | dvosoban | III. kat | katalog |
25 | 66,38 | dvosoban | IV. kat | katalog |
26 | 48,8 | jednosoban | IV. kat | katalog |
27 | 66,13 | dvosoban | IV. kat | katalog |
28 | 66,51 | dvosoban | IV. kat | katalog |
29 | 49,06 | jednosoban | IV. kat | katalog |
30 | 66,63 | dvosoban | IV. kat | katalog |